Gobierno de Tizayuca interviene zonas de riesgo para frenar asentamientos irregulares y ordenar desarrollo urbano

El gobierno de Tizayuca detectó al menos 25 desarrollos inmobiliarios irregulares y presentó 23 denuncias penales por presuntos fraudes en venta de terrenos. Autoridades retiraron publicidad ilegal y alertaron sobre zonas de riesgo patrimonial en Tepojaco, Haciendas de Tizayuca y otros sectores del municipio.

Mayo 21, 2026

Con el firme objetivo de proteger el patrimonio de las familias y combatir las mafias inmobiliarias que operan en la región, el Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda implementó un despliegue operativo en campo y plataformas digitales para contrarrestar la comercialización ilegal de predios. Las autoridades locales confirmaron que un equipo interdisciplinario de regularización y vivienda detectó alrededor de veinticinco nuevos complejos habitacionales que carecen de certeza jurídica, licencias de lotificación, factibilidad de servicios básicos y permisos de escrituración, los cuales se promocionan de manera engañosa mediante preventas de terrenos o facilidades de pago mensuales muy atractivas.

La presidenta municipal de Tizayuca Gretchen Atilano hizo un llamado a la población para no dejarse engañar por falsos gestores y advirtió que su administración mantendrá una política de cero tolerancia frente a quienes buscan enriquecerse a costa de la necesidad de vivienda de la gente. La alcaldesa puntualizó que no permitirán que se juegue con las ilusiones ni con los ahorros de los ciudadanos, por lo que instruyó al área jurídica municipal a actuar con todo el peso de la ley y dar seguimiento puntual a las veintitrés denuncias penales ya ratificadas ante la Procuraduría General de Justicia del Estado de Hidalgo conforme al artículo trescientos sesenta del código penal estatal, el cual sanciona severamente la lotificación fraudulenta y la transferencia de posesión de inmuebles sin las autorizaciones correspondientes por escrito.

El titular del IMDUyV, Hipolito Zamora, afirmo que se el monitoreo permanente de la Dirección de Asuntos Jurídicos permitió georreferenciar y delimitar las zonas de riesgo inmobiliario de acuerdo con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, identificando que los defraudadores están invadiendo áreas destinadas estrictamente a la preservación natural y actividades económicas. En el rubro de áreas protegidas catalogadas como parque hídrico se detectó la venta de terrenos en Refugio, Manantial y Marbella en Tepojaco. De la misma manera, se identificó la comercialización ilegal de lotes en suelo de reserva territorial futura como es el caso de la calle Tizoc en Tepojaco, el sector de Haciendas de Tizayuca en El Carmen, entre otros.

El IMDUyV alertó que la afectación también impacta negativamente a la economía productiva del municipio, ya que se están comercializando espacios correspondientes a suelo de agricultura tecnificada. En lo que respecta a zonas reservadas para industria de bajo o mediano impacto, los defraudadores promueven indebidamente espacios sobre la carretera México-Pachuca a la altura de Davivir, en Haciendas de Tizayuca, y en Tepojaco a un costado de la fábrica Biopapel, sumando a esto el terreno residencial denominado Tepojaco catalogado técnicamente como zona industrial de mediano impacto. Por último, se detectaron fraudes en suelo destinado para equipamiento cerca de Los Héroes Tizayuca, así como en lotes con uso de suelo mixto a corto o mediano plazo que no tienen permisos vigentes.

Ante esta situación, brigadas del ayuntamiento retiraron publicidad ilegal como lonas, espectaculares y folletos en la zona centro, El Pedregal, Atempa, Rancho Don Antonio, Huitzila, Olmos y Hiucalco. Paralelamente, se colocaron señalizaciones y lonas oficiales en los polígonos afectados —incluyendo la cerrada Allende, la ampliación Nueva Italia y Nuevo Pedregal—. Estas alertas instan a la ciudadanía a verificar el estatus legal de los bienes raíces en las redes sociales y oficinas del instituto de vivienda antes de realizar cualquier pago, garantizando así una compra segura.

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